一线城市房价下跌，三线“港城楼市”依然上涨

作者：daydream 原创作者：daydream 来源：连云港房地产百事通 2011-04-13 09:40

对于三线城市的港城而言，楼市市场似乎并未出现明显“遇冷”现象，二月份港城房价还在继续上涨，新房均价达到5134元/平方米。三月份成交套数增加 229套，环比上升9.25%,成交面积增加 30285平方米，环比上升11.23%。

            连云港房地产百事通：       有关楼市的国八条、限购令、房产税、加息等一系列调控政策在全国房地产市场引起强烈“龙卷风”效应。而对于三线城市的港城而言，楼市市场似乎并未出现明显“遇冷”现象，二月份港城房价还在继续上涨，新房均价达到5134元/平方米。三月份成交套数增加 229套，环比上升9.25%,成交面积增加 30285平方米，环比上升11.23%。

      目前一线城市的市场竞争激烈，房价高涨，泡沫凸显，加之国家调控政策频繁出台打压，北京已经出现了小范围内降价现象，房地产开发商为规避风险开始转向三线城市方向发展。统计显示，2010年全国主要城市的住宅土地供应增幅中，80%以上来源于二三线城市，而2011年在大多一线城市土地供应收缩的情况下，二三四线城市的土地供应有望占到整个土地供应的90%以上。

     从我市自身发展来看，由于沿海大开发的政策影响，未来发展势头良好，自然也成为众多房产大鳄竞相追逐的目标。截至目前，已有保利、融侨、绿地、苏宁等多家国内知名开发来连拿地开发。多家大型房地产开发商的进驻，促使土地拍卖价格不断上升。
　

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