全国七成大中城市上月房价下跌
业内人士称，在今年房地产调控仍将持续的情况下，开发商资金链在今年上半年将出现加速恶化可能，对房价将产生进一步下行的压力。
连云港房地产百事通：国家统计局昨日公布数据显示，全国去年12月房价继续下跌，业内人士称，在今年房地产调控仍将持续的情况下，开发商资金链在今年上半年将出现加速恶化可能，对房价将产生进一步下行的压力。
房价下跌蔓延全国
1月18日，国家统计局公布了2011年12月70个大中城市住宅销售价格数据。越来越多的城市加入房价下跌行列中。上月深圳新房价格环比跌0．5％，同比涨3．1％；二手房价格环比跌0．4％，同比涨2．7％。
与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到了52个，比上月多出3个，持平的城市继续保持在16个。同时，与2011年11月份相比，2011年12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0．1％。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5．0％以内的城市有60个。
二手住宅价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份，同比涨幅在5．0％以内的城市有34个。
上半年将现“量价齐跌”
链家地产席分析师张月分析指出，去年12月70个大中城市平均价格环比下降0．24％，价格连续三月环比下降。她认为，从年初各地新房市场的成交情况来看，2012年上半年全国楼市的整体特征仍然表现出“量价齐跌”的特征。
开发商资金链继续恶化
更值得关注的是，在成交量、房价持续下跌的过程中，开发商的资金链也在一步步恶化，这意味着未来几个月，在今年房地产调控仍将持续的情况下，被动降价的开发商数量将呈现不断上升态势。连云港房地产百事通
记者注意到，从国家统计局最新数据来看，房地产开发自筹资金占比创历史新高，银行贷款占比创历史新低。2011年开发企业本年资金来源8．3万亿元，同比增长14．1％，其中自筹资金贡献41％，自2009年以来，自筹资金占比增加了10％，而相应的银行贷款占比降至15．1％的历史新低。业内人士称，今年上市房企将面临经营性现金不足难关，为此，企业会控制在建工程投资额，减少成本支出。
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