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2011-50-24楼市黑白报第一期~第一贴

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级别: 管理员


交易量的大幅下滑和货币政策的趋紧,令房地产企业的资金陷入困境。研究报告称,房企的负债率已经处于危险的高位,房企融资四面楚歌,经营现金流严重缩水。与此同时,房价是否因此而下降,房企是否会急于打折套现?这都将成为一般消费者最为关心的问题。





    导读:交易量的大幅下滑和货币政策的趋紧,令房地产企业的资金陷入困境。研究报告称,房企的负债率已经处于危险的高位,房企融资四面楚歌,经营现金流严重缩水。与此同时,房价是否因此而下降,房企是否会急于打折套现?这都将成为一般消费者最为关心的问题。

      一、房企负债率“亮红灯”存货堆积价格战或难免
        113家房企2011年一季度共实现营业总收入546.46亿元,较去年同期的574.39亿元下滑4.86%,其中万科、保利仍然保持着前两名的位113家房企2011年一季度共实现营业总收入546.46亿元,较去年同期的574.39亿元下滑4.86%,其中万科、保利仍然保持着前两名的位置,第三名则从金地变为了招商地产。不过从具体数据上看,保利地产虽然以36亿元的收入位列第二,但其营业总收入却出现同比下降,而金地集团的一季度收入更是从去年的72亿元下滑至今年的21亿元;归属母公司股东的净利润81.95亿元,较去年同期的82.85亿元下滑1.09%。

     二、房企负债硬抗调控 专家称降价是必然选择


      而在营业总收入和净利润双双下滑的情况下,113家房企的存货和负债却出现同比大幅增长。其中113家房企的整体存货达到了9035亿元,较去年同期的6444亿元增长40.21%;总负债则突破万亿元大关,达到了10458亿元,较去年同期的7403亿元增长41.27%。

    随着存货的迅猛增长,房企的资产周转率也出现快速下滑。有统计报告指出,上市房企2010年末平均存货周转率仅0.3次,创出十年来新低,低于行业最低迷期2008年的0.31次。 对此,有分析人士表示,大多数上市房企存货激增,存货周转率下降,主要原因是去年拿地节奏“超速”,土地储备增速超过营业收入的增速,由此造成房企整体存货激增。


       三、资金链条紧张 低价入市回笼资金
      2008的年关将至,开发商资金链愈加趋紧。在楼盘销售中,部分北京房地产商已经变遮遮掩掩的“特价”为直接低价入市。成交量为什么突然放大?真正的秘密并不是开发商一厢情愿的降价,而是作为商品房参照性的保障性住房来了。保障性住房价格低廉,不但直接分流了部分客户,也极大地拉低了相关区域的房价。而2009年,北京市计划新建廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、政策性租赁住房将达到850万平方米。这一供应市场放量的冲击加上年底资金回笼的压力,迫使开发商不得不痛下决心低价入市。

  

 
级别: 论坛版主
只看该作者 沙发  发表于: 2011-05-24
要是真的能降就好了~~
 
级别: 骑士
只看该作者 板凳  发表于: 2011-05-25
说的不是连云港吧
 
级别: 实习生
只看该作者 地板  发表于: 2011-07-18
张老板这次感到很奇怪
中心提醒:男性泌尿生殖感染,夫妻双方交叉感染。泌尿系统疾病,大部门都是因为病菌感染引起的,而病菌是可以通过夫妻生活流传的。只要任何一方被感染,另一方肯定会成为致病菌的携带者。
南京某公司张老板五一外出游览回来后,他感到有些不妙,尿频、尿急、尿痛,急性前列腺囊肿治疗方法,甚至发展到尿道流脓、会阴部胀痛、发热、乏力、消瘦。这一段,他这个"胜利人士"失去了昔日的风度,每天惶惶不可终日,可这种事件又不太好说出口,还容易导致尿液浓缩而形成不溶石。他于是偷偷的去了邻近一家诊所,诊所医生看了看,说是泌尿生殖感染,给他开了些药,吃下去后症状立刻消散了。
可是一礼拜后,张老板又愁容满面,本来先前的症状又呈现了,而且症状比上次来得更加显明和重大。张老板这次觉得很奇异,他最近都是推掉了生意上不拘一格的应酬,放工就回家的,怎么又给"染"上了呢?这下可该如何是好呢?
针对张老板这类男性健康问题,本编特邀南京建国男科医院杨保民副院长给咱们进行解惑:
泌尿生殖体系感染是"万恶之源"
南京建国男科医院杨保民副院长看到以上症状时,以为张老板得的是男性泌尿生殖系统感染,尿道炎症状。男性泌尿生殖感染是指外生殖器、内生殖器、尿道及从属腺体受到细菌、病毒或寄生虫感染,导致这些器官产生病变、功效伤害而引起的疾病,包含尿道炎、支(衣)原体感染、淋病、尖利湿疣、生殖器疱疹等。男性泌尿生殖感染伤害极大,它不仅侵害个人身材,而且影响家庭幸福甚至殃及后辈健康,可以说是"万恶之源"。
杨院长指出,像张老板这样常常出差住酒店,频繁在公共浴所洗浴、蒸桑拿的人,通过被褥、毛巾、浴盆、坐便器上感染病原菌发病的有40%,所以,必定要留神个人卫生防护,]北京曙南京银主投资管理有限公司光医院总坛_613。另外,受不良社会风尚的影响,近年来男性泌尿生殖沾染发病率始终居高不下。而有的人感染当前,却不愿到正规病院治疗,得不到及时跟迷信医治,使疾病蔓延扩散开来,乃至对社会家庭发生更大迫害。
泌尿生殖感染治疗多"回头客"
杨院长说,南京建国男科医院天天都要收治数名延宕不愈、重复发生的泌尿系统感染病人。其起因有三:
首先,夫妻双方穿插感染。泌尿系统疾病,大局部都是由于病菌感染引起的,而病菌是能够通过夫妻生活传布的。只有任何一方被感染,另一方确定会成为致病菌的携带者。发病一方经由治疗痊愈后,又被另一方感染,周而复始,成了医院的"回首客"。
其次,有的病人文过饰非,或贪图便利为省多少个钱,自行购药治疗,或者到一些不专业、医疗前提比拟差、测验检测设备不齐全的处所就诊,耽搁了最佳的治疗时机。
其三,治疗不当、用药不当。要想根治顽固难治愈的泌尿生殖感染,要害是有一个科学标准的治疗方式,要疾速买通泌尿生殖器官内各种分泌物、排泄物的畅流畅道,使之时刻坚持畅通无阻。而单纯的普通药物治疗,固然能在短时光内打消部分器管的肿胀,在一定水平上短暂缓解病痛,但一停药就会出现反弹,这些都是泌尿生殖感染固执难愈的本源所在。
夏季是治疗泌尿系疾病的最佳时机
南京建国男科医院专家们指出,夏季是治疗泌尿系统疾病的最佳机会,前列腺增生病情自测。患者在治疗的同时,也应注意生涯中的自我调节,以到达最佳治疗后果。最重要的是,泌尿生殖医学是一门专业性极强的谨严学科,泌尿生殖感染是一种十分特别的疾病,而个别非专业医院不齐全配套的新型前沿仪器装备,无奈实行高新技巧疗法,当然难以获得很明显的疗效。
【生殖感染自测】
若出现以下症状之一,必需引起对男性泌尿疾病的警戒,应即时找正规医院做全面、系统的检讨,由专家依据病情制定一套准确治疗计划,千万不要乱服抗生素类药物,防止引起肌体过敏、涌现抗药性、免疫力低下等情形,给疾病的治疗增添不用要的麻烦。
1.会阴部胀痛、下腹部坠痛;
2.尿道口红肿,有白黄色分泌物;
3.性功能减退、阳痿、早泄、不育症。
4.出现血精,精液浮现淡红色或灰黄色;
5.曾有泌尿系统感染史或衣原体、支原体、淋球菌感染;
6.尿黄、尿少尿热、尿有异味、发烧、畏寒等炎症景象;
7.尿道滴白,凌晨起床,大小便后尿道口有乳白色黏液;
8.生殖器及肛周有淡红色米粒样丘疹、水疱或增生物,偶见瘙痒;
9.尿频、尿急、尿痛、尿不尽、尿滴沥、尿等候、尿分叉、尿道口炽热。
 
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