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（8.6-8.12）二三线城市限购来袭，港城开发商淡定

楼层直达

只看楼主更多操作楼主发表于: 2011-08-12

    （8.6-8.12）本周楼市成交表现出了淡季不淡的局面，各家楼盘活动促销等接连而至，给闷热的港城楼市添了一把火。
     近日，二三线城市限购的消息让很多开发商胆战心惊，除了已实施限购令的南京、苏州、无锡、徐州外，江苏部分二三线城市也或将加入住房限购行列，港城暂未有情况。

一、未限购二三线城市房价无一下降
图片:QQ截4832200001765名8.jpg

    在政府接连推出打击楼市的调控政策后，上半年一线城市的住宅价格普遍出现下跌，但50个未“限购”的二三线城市，则无一下跌，其中37个城市价格反而出现小幅度上涨。

    在50个城市中，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，11个城市持平，13个城市下滑。成交量同比下滑的受调查城市主要集中在江苏、浙江和江西三个省。  【详细】

   二、本周楼盘动态汇总
图片:DSC03363.jpg

   对于港城的8月而言，虽然是淡季，但是开发商活动以及推盘都明显比6、7月增加，是压力大还是信心足？看市民的反应就可以知道了。

   美麟花样年华9月份加推小高层房源
嘉禾盛世豪庭购房最高优惠97折，买即送蚕丝被
云顶英伦汇购房最高优惠8.5折

河畔花城8月20日推出16#、21#楼　均价5100元左右
石棚名居三期8月13日开盘均价优惠4500元／㎡
格林春天营销中心盛装公开　1000诚意金享多重优惠
连众滨海名都强势推出5栋多层
苏园预计8月底9月初开盘，开盘享98折优惠
宝翔财富广场预计8月中旬开盘，推出2#和3#楼
福港东方塞纳预计8月28日开盘
明珠皇冠花园去化量90%多 2012年年底统一交房
蓝天华侨城二期住宅新品“峰景”预约上市　一万抵三万 　
美麟花样年华仅剩4套清盘发售中
盘龙云海一次性付款享150元/㎡优惠
金源金凤凰城加推重金旺铺30-300平米房源
一方山水6#、12#楼即将开盘
利玛国际锦苑六重豪礼回馈客户 利玛国际锦苑今日（8月8日）盛大开盘
香缇花园8月暑期欢乐月火热启动，爱满8月，周周精彩

三、本周楼市成交情况
图片:QQ截图未命名5555.jpg



8月6日市成交商品房 29套，下滑77.17%
8月7日全市成交商品房 17套，周末冷清
8月8日全市成交商品房 168套，开发区31套
8月9日全市成交商品房 129套，灌南县25套领先
8月10日全市成交商品房 190套，成交回升
8月11日全市成交商品房 133套

四、本周取得预售证楼盘
     本周共有三家楼盘取得预售许可证，为香溢江南、石棚名居以及福港好莱坞。其中石棚名居31、32#楼，将于8月13日开盘，共66套房源，而福港好莱坞预计于8月28日开盘。

图片:福港好莱坞预售证.jpg

图片:石棚名居预售证.jpg

图片:香溢江南预售证.jpg


  五、哄抬房价罚款最高3万元等于鼓励开发商违法
图片:QQ截图未命名11111.jpg

　   1万元以上3万元以下的罚款，别说对动辄投资几亿元的房地产开发商，就是对只有一个小门面商铺的个体工商户而言，恐怕也起不到惩戒违法的作用。即使以3万元罚款上限额来衡量，现在只能在港城买4平方米多的房子。这与其说是对违规开发商的惩罚，毋宁说是对开发商囤积土地、捂盘惜售、哄抬房价等行为的变相鼓励。难怪有人戏称，这样的处罚如同“哄抬房价，罚酒三杯”。【详细】

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