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(8.20-8.26)你的房产证上可以加上我的名字么?

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     (8.20-8.26) 最近,婚姻法已经成了大家热议的话题,13日出台,有关“谁首付,离婚后房子归谁”等误读让不少女士一下子“很没安全感”,不少夫妻一方要求在房产证上加名字。女方找男朋友不再是问你有没有房子,二是问,房产证上可以加上我的名字么?不加的话,那就要好好考虑了。

    而南京,是率先提出房产证加名要征税的城市,8月23日起按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市价,按照赠予类别征收3%的契税。比方说,价值200万元的房子,将房产的50%转移(买卖、赠与)给另一方,税费约1万元~8万元。



一、南京对婚前房加名征3%契税








        新婚姻法刚出台,南京就相继的出台了有关房产证上名字的文案。据悉,南京市地税局表示,8月23日起按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市价,按照赠予类别征收3%的契税
   具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程为:以李先生房子的价值为100万元计算,那么要把未婚妻张女士的名字加进产权证,其契税缴纳为100万元÷2×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权,夫妻约定好后,双方到房产部门签订协议,标明各自份额,并将份额折合市场价征税。房子销售时,以“一房两期”方式计算。【详细】


二、本周楼盘动态汇总



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三、本周楼市成交量汇总
8.20-8.25)楼市成交情况
  
8月25日全市成交商品房 141套,新浦区37套
8月24日全市成交商品房 175套,市区板块成交良好
8月23日 全市成交商品房 200套,海州区95套
8月22日全市成交商品房 197套,海州区43套
8月21日 全市成交商品房 63套,东海县17套
8月20日全市成交商品房 54套,新浦区11套
8月19日全市成交商品房 141套,赣榆县29套
    
五、  本周取得预售证楼盘
  本周共有五家楼盘取得预售许可证,包括恒润郁州府、利玛国际锦苑、东方领秀、帝豪水榭花都、绿地观湖一号。其中,恒润郁州府属于纯新盘,一期推出的4号楼将于8月28日推出,利玛国际锦苑将在8月27日加推5#、6#楼。






















 
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