348阅读
0回复

（10.1-10.14）开发商资金紧缺，民间借贷债务多自杀身亡

楼层直达

只看楼主更多操作楼主发表于: 2011-10-13

     （10.1-10.14）国庆长假已过，港城楼市并没有迎来所谓的火爆，成交量表现得也是平平淡淡，但是在这个国庆之后，最令人关注的也许就是民间借贷的事情了。
图片:QQ截图8977760.jpg

         温州老板的跑路，给了从事这些行业的人当头一棒。同事也震动了另一个民间金融茂盛的地方。记者从当地放贷者处获悉，鄂尔多斯市正在对五千万以上的融资者进行监控，如果拿钱挥霍，则采取财产冻结、清偿等措施。而9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司（下称“中富”）法定代表人王福金自杀身亡。
        鄂尔多斯的房子卖不动了，开发商没钱，从这也反映出了开发商资金链紧张的一面。

一、鄂尔多斯地产商自杀民间借贷达2.63亿元
图片:QQ截图未911111.jpg

     因涉民间借贷，鄂尔多斯一房地产老板自杀，其商业伙伴遭追捕，此前三起亿元非法集资案正在侦办……
      在内蒙古自治区鄂尔多斯市这个以同名羊绒品牌闻名全国的矿产资源城市，曾经风生水起的民间借贷行业，如今笼罩在一片风声鹤唳的整顿气氛之中。
      国庆前夕，鄂尔多斯市中富房地产开发有限责任公司（下称“中富公司”）老板之一王福金自杀，另一老板郝小军外逃，当地公安机关正在对其进行追捕。【详细】

   小编点评：　疯狂的民间借贷背后隐藏着巨大风险。稍有不慎，高利贷市场崩盘情况，众多放贷人血本无归。天上掉馅饼也不是一件很容易的事情。

二、楼市动态汇总
图片:夫妻房产.jpg

永泰山海自在推出3特特价房，最低8200元//㎡
连众滨海名都购房一次性付款9折优惠
四季花城小公寓 “5000抵10000”优惠活动正在进行中
万润一品苑二期开盘再现热卖，小户型备受关注
3250元/㎡起！新浦万润•丰泰苑开盘大酬宾
格林春天2、3号楼即将封顶
依云小镇十月即将开盘 28套养生山泉别墅全城预约中
名豪天台苑房在售房源涨价，开发商“趁热打铁”
新浦君悦财富广场10月10日前每天一套特价房！
河畔花城均价5078元/㎡最高享92折优惠！
苏园预计10月底开盘，双拼价格预计7500元/㎡
一方山水10月中心开盘新推80套房源
锦绣香江二期房源认筹客户达330名，优惠低至5折
港城楼市竞相“团购”，港·好莱坞团购享180元/㎡优惠
壹品国际公寓10月开盘入会即得“二十万”平安险
香阁里拉一次性付款优惠700元/㎡

绿地观湖一号27#楼热销中均价4000元/㎡
盘龙云海别墅卖出公寓价最高优惠立减三万
义乌小商品城购买商铺9万起/间
苍梧路汇丰国际元旦前后推五栋高层
香缇花园37.8万起 21日前交定金或可享六折优惠
市中心蓝天华侨城二期一万抵三万
相亲也成楼盘热门活动，九龙百变新郡相亲赢取Ipad
旺旺家缘国庆巨献，购房享五重大礼
永泰山海自在10月1日—5日上演15克黄金寻宝记活动
中豪万博10月1日二期VIP会员正式招募

小编点评：　十一黄金周港城多数开发商都退出了活动，但是人气足，成交不给力，真正的优惠看不到，购房者还是紧捂口袋的。

三、楼市成交情况
图片:QQ截图未9111117.jpg

        10月1日-10月13日全市成交商品房 1058套，成交面积 111360平方米，成交套数相比于2010年的10月1日-10月13日减少 807套，环比下滑43.27%,成交面积减少75879平方米，环比下滑40.53%。
      市区成交商品房 547套，成交面积 51675平方米，成交套数相比于2010年的10月1日-10月13日减少 287套，环比下滑34.41%,成交面积减少23732平方米，环比下滑31.47%。

       四县成交商品房 511套，成交面积 59685平方米，成交套数相比于2010年的10月1日-10月13日减少 520套，环比下滑50.44%,成交面积减少52147平方米，环比下滑46.63%。


10月13日全市成交商品房 141套，灌南县26套
10月12日全市成交商品房 92套，东海县22套
10月11日全市成交商品房 113套，赣榆县24套第一
10月10日全市成交商品房 147套，新浦区48套
10月9日全市成交商品房 103，表现平淡
10月8日全市成交商品房 177套，新浦区39套

    小编点评：　2011年的10月黄金销售旺季如果想赶超2010年，看来开发商需要加把劲了。

四、10月1日-14日取得预售证楼盘

     进入10月份后，取得预售证的楼盘少之甚少，截止到10月14日，共有两家楼盘办理好预售许可证。包括恒润郁州府A03号楼、一方山水6号楼。

小编点评：　开发商开盘速度放慢，从预售证的办理也可以看出点端倪来。
五、新盘起价4850元/平是浮云，均价才靠谱
图片:QQ截图未9111117.jpg

       房价真是越来越高，在开发商普遍面临负债增加、供应量增大、购买力不足的局面下，必然采取以价换量的销售模式，而推出超低起价也是为了制造广告效应，吸引更多潜在的购房者。
      市民李先生说：“买房时，看到价格比较低，就去了。西边的一家起价打出来的是4999元/平方米，我去看了，根本看不上眼，靠大马路而且楼层、户型都是最差的，稍微能看上眼的价格就不是这个价格了。”【详细】

    小编点评：　其实想要的不是起价多少钱，因为起价表明这个房子一般人根本买不到，还是均价实在点。

六、年底亮剑！港城开发商是否撑得住？
图片:QQ截图未9111117.jpg

　　“十一”黄金周自然是开发商不舍放弃的良机，不少楼盘在十一长假趁机开盘或者组织活动，加紧蓄客。但尽管营销手段十分丰富，但是开发商却仍显得保守，难见大折扣，诚意似乎并不是那么充足。
　    楼盘促销活动越来越多，价格却趋于稳定，这种矛盾的情况正在港城上演。不少购房者在混乱的市场中选择了观望，寄希望于年底将近，开发商又扎堆开盘，在调控政策、资金压力和竞争对手的三重大山的重压下，陷入“价格战”的僵局，从而购房者能渔翁得利。【详细】

   小编点评：　连云港的房价一直保持着上涨的趋势，拐点能否真的出现，有待验证。

七、年底亮剑！港城开发商是否撑得住？

存量房贷7折优惠将取消的消息一直在坊间传的沸沸扬扬，受到市场的强烈关注。近期，有消息称，“四大银行总行都表示暂未取消存量房贷7折优惠，但是否会取消将会依据各地当时签订的合同确定。”
其实，有关银行取消存量房贷7折利率的传闻一直没有停歇，主要是近一两年央行一直加息，导致银行房贷利率倒挂。目前银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，两者相差0.565%，也就是说，银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。【详细】

关键词: 连云港房地产

分享到 淘江湖新浪 QQ微博 QQ空间开心人人豆瓣网易微博百度鲜果白社会飞信

回不去的过去，那才是过去

回复引用

发帖回复

« 返回列表上一主题下一主题


	关闭您还没有登录，快捷通道只有在登录后才能使用。立即登录还没有帐号？赶紧注册一个


	关闭选中1篇全选

帖子

（10.1-10.14）开发商资金紧缺，民间借贷债务多自杀身亡