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（10.15-10.20）房价居高不下，首套房房贷利率上调更添一睹

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只看楼主更多操作楼主发表于: 2011-10-20

       （10.15-10.20）自10月13日起，建设银行北京分行决定上调首套房房贷利率的消息一经发出，立刻引起了多方关注，随后上海和广州等其他14个一线城市也在悄无声息中上调了首套房房贷利率，有些地区甚至出现了“一周一价”的现象，为何多家银行集体在“金九银十”的尾巴上频频向房市发难，利率的上调惠了谁的利，又伤了谁的心？

图片:QQ截图未91119517.jpg

    而港城作为三线城市，也闻风而动，部分银行上调了首套房房贷利率，在房价居高不下的情况下，上调首套房房贷利率，更是给刚需购房者的心上插进一刀，伤得很深。这一周，这个消息铺天盖地的袭来，估计又有很多购房者更加犹豫这个房子究竟买还是不买了。

一、港城建行农行上调首套房贷利率，利率优惠成“浮云”
       18日，笔者调查获悉，港城部分银行的首套房住房贷款利率已经悄悄上调，建行、农行、江苏银行的首套房住房贷款利率已经上调，工行、交行、中行仍执行基准利率。
     打算在今年年末购买婚房的陈先生表示，首套房利率上调，表面上看有望促成房价的下跌，但是对于自己这样的刚需购房者而言，购房负担无疑进一步加重，还贷压力将进一步加大。【详细】
     港城现行房贷
图片:港城10月房贷.jpg


      小编点评：　看来房价要降了，首套房利率上调，本来受打压的买房者这次就更不会出手了。这辈子连房奴都做不起了。

二、连云港楼市动态汇总
图片:QQ截图未命名42644.jpg

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   小编点评：看不到真正的实惠，加上首套房房贷利率上调，刚需买房的人更加买不起了　。

三、连云港楼市成交情况
图片:QQ截图未命名83555.jpg

       “金九银十”渐渐步入尾声，开发商翘首以待的“金九银十”转瞬将逝，却没有迎来如期的销售热潮，不得不说港城今年的金九银十表现平淡。从每天的成交情况就可以看出，实在是没有银十月该有的表现。

10月19日全市成交商品房 120套，开发区量增
10月18日全市成交商品房 95套，开发区32套
10月17日全市成交商品房 193套，新浦区是成交主力
10月16日全市成交商品房 40套，周末楼市冷清
10月15日全市成交商品房 165套，市区板块共131套
10月14日全市成交商品房 133套，东海县37套居首位

小编点评：　金九银十的市场表现，显然大大低于开发商的预期，关键还是房价啊。　

四、港城垫首付楼盘增多，噱头还是机会？

     开发商“垫首付”促销的现象目前在港城也逐渐变得多了起来。尤其是近期楼市政策收紧，越来越多的开发商采取这种方式，帮助购房者向银行套取按揭贷款，以加速资金回笼。　

      早在8月份，就有楼盘采取“垫首付”来促进销售。暂时没钱？没关系，开发商帮你垫付，等到交房的时候再给。虽然这种方式与国家宏观调控政策相悖，但目前似乎在港城也受到了认可。【详细】

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