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（10.29-11.04）10月份港城住宅平均价格为5444元//㎡ ,首次下跌

楼层直达

只看楼主更多操作楼主发表于: 2011-11-03

       （10.29-11.04） 11月1日公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。同时，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，众多的开发商加入到降价潮中，房价下行趋势逐渐蔓延。
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         而港城在这次的统计当中，首次出现下滑，虽然仅仅是一点点，但也给购房者一种希望，第一次下跌了！

一、10月份连云港住宅平均价格为每平方米5444元，跌了！

图片:0666666666606.jpg

   10 月份100 个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大。其中，40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市增加14个，这是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为每平方米5875元，环比9月下降1.30%。
    其中，10月份连云港住宅平均价格为每平方米5444元，较9月份下跌0.05%，样本价格中位数为每平方米5350元，为去年6月份以来首次下跌【详细】

    小编点评：虽然下滑幅度不大，但毕竟可以看到楼市调控有效果了，给想买房的人一种安慰吧。　

二、连云港楼市动态汇总
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    小编点评：近期，开发商优惠促销的热情减了，年关将至，还是要加把劲了。　

三、连云港楼市成交情况
图片:QQ截图未命5=59.jpg

    深秋11月，政策开始悄然展现“钝刀”效应，楼市似乎随着气温变化在逐步降温，成交量持续下跌。和往年不同，今年的“金九银十”惨淡收官，传统的销售旺季更是被调侃成了“铜九铁十”，接下来的2个月，楼市走势显得更是扑朔迷离。
     刚刚过去的10月份，全市成交商品房 3057套，成交面积 299322平方米，成交套数相比于9月份减少 202套，环比下滑6.2%,成交面积减少 42809平方米，环比下滑12.51%。
11月2日全市成交商品房 98套，新浦区28套
11月1日全市成交商品房 123套，11月开局一般
10月31日全市成交商品房 234套，新浦区成交增幅最大
10月30日全市成交商品房 47套，市区板块下滑
10月29日全市成交商品房 71套，开发区16套
10月28日全市成交商品房 106套，赣榆县35套

  小编点评：开发商的金九银十梦碎了，成交量在旺季表现得惨淡，一句话，还是要给出让购房者心动的价格。　

四、一次性付款几人能做到？？购房需量力
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   “全款95折优惠”，“付全款送家电”……随着银行存款准备金率不断提高，银行信贷额度逐渐收紧，近日，连首套房贷利率也提高了，房贷难办渐渐成为购房者与开发商共同面对的问题。昨日，笔者走访市内四区多个楼盘发现，应对银行方面房贷放款难，房产商纷纷对一次性付清房款的购房者伸出“诱人的橄榄枝”，同时，付全款的购房者也有了更多“讨价还价”的空间。【详细】

小编点评：刚需者买房，有多少人能一次性付清呢？这样的优惠对于刚需购房者诱惑力太小

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