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 <title><![CDATA[连云港房产网]]></title>
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 <description><![CDATA[Latest 20 article of <font color=red>谈房论市</font>]]></description>
 <copyright><![CDATA[Copyright(C) 连云港房产网]]></copyright>
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 <lastBuildDate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:27:37 +0000]]></lastBuildDate>
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 <description><![CDATA[连云港房产网]]></description>
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 <title><![CDATA[沪二手住宅价格环比微涨 新房仍在下跌通道中]]></title>
 <description><![CDATA[5月18日国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，而上海的新建住宅价格指数无论环比上月，还是同比去年同期仍有所下降，但二手住宅价格指环比上月出现微弱的涨幅。

从国家统计局公布的数据来看，上海4月的新建住宅价格指数环比3月下跌了0.2%，同比去年4月则下跌了1.3%。但是二手住宅价格指数在同比仍下跌1 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30974.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:26:38 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[市场开始活跃，专家称回暖与价格下降有关]]></title>
 <description><![CDATA[从2月中旬以来，通州继沉寂2年之后，重新开始活跃起来，据亚豪机构统计，2012年3月1日—20日，通州累计成交552套房源，均价为每平米16005元。
亚豪机构市场总监郭毅表示：“从最近一段时间的情况来看，通州的变化还是比较明显的。很多楼盘价格降到了每平米14000元左右之后，刚需开始出手购买，取得了不错的销售业绩。”郭毅 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30973.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:25:16 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[以价换量致筑底迹象出现]]></title>
 <description><![CDATA[近期，在通州、大兴、房山等周边区域楼市，多种形式的价格调整不断涌现。老盘优惠、新盘低开，都是在以价换量。如在房山，4月初，徜徉集以12900元/平米的区域新低价格入市，当月销售184套，销量创区域第一。大兴新盘保利·春天里，5月初以12000元/平米的价格入市，其项目官方微博称当天售磬300多套，销售额约3亿元。包括通 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30972.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:24:13 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[京郊楼市房价停止下跌 住宅销售额“杀回”10亿级]]></title>
 <description><![CDATA[“虽然价格战打响了，半价房出现了。但是目前来看，我们楼盘的成交均价已经稳定，短期内不会再有更大的优惠，想买房就不要再等了。”近日，一位通州某楼盘的销售人员几次三番给记者打电话时如是表示。


事实上，五一期间，各大开发商确实“躁动不已”，记者也是频频接到龙湖、万科、华润、雅居乐等龙头房企的促销短信。

 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30971.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:20:42 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[保障房&quot;贴牌&quot;现象频频出现 新建不足三成]]></title>
 <description><![CDATA[在武汉，已建成十多年的学生公寓，被钉上了“公租房”的牌子，并称去年开建。记者调查发现，目前一些地方保障房建设进程缓慢，并存在以旧充新，以企事业单位宿舍楼充当保障房等情况。渣打银行的一份调研报告认为，国内真正新建保障房不足三成。


在保障房的任务重压下，有些地方政府开始绞尽脑汁想办法，于是就有了无须投 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30970.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:16:43 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[楼市微调政策铆上公积金 刺激刚需意图明显]]></title>
 <description><![CDATA[最近一段时间，各地陆续出台的楼市微调政策均“铆上”公积金，定向“刺激刚需”入市意图明显。


继武汉等地之后，上周末沈阳、广州也陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策：使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例最低可为20%。
此外，沈阳还明确：职工申请 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30968.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:12:14 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[多地被疑试探性救市 上调公积金贷款额度最有效]]></title>
 <description><![CDATA[4月以来，全国重点城市新房和二手房成交量均止住了上升势头。数据显示，4月市场供应量环比3月涨幅明显，但除武汉和南京外，全国十大城市的商品房成交量全部环比下滑。


4月份新房成交价格环比持平，但二手房租售价格却出现小幅上扬。中原地产监测数据显示，六大城市(北京、上海、深圳、广州、天津、成都)二手住宅价格指数 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30967.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:11:00 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[刺激刚需人群购房]]></title>
 <description><![CDATA[武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说，住建部等明确支持首套房购房需求，多地公积金政策调整正好满足了这种需求。刚需人群通过公积金贷款，降低了首付压力。同时，与商业性住房贷款利率比较，公积金个贷利率低2.1%左右，购房者利息负担明显降低。

中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30966.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:07:17 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[多地公积金贷款者增加]]></title>
 <description><![CDATA[16日，在湖北武汉、山东滨州等地多个住房公积金管理中心办事大厅，前来咨询、办理公积金贷款业务的市民明显增多，不少办事大厅中都出现了“一座难求”，一些工作人员来回穿梭，拿着“明白纸”向市民解释新政策。

武汉一位办理公积金贷款的市民说：“我看好一套单价为8100元、面积为85平方米的商品房，最多能贷到55万元，只 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30965.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:06:31 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[八成上市房企上月量升价跌 以价换量仍将继续]]></title>
 <description><![CDATA[近日有对10个大型上市开发企业4月的销售情况分析报告显示，有八成上市房企量升价跌。在限购等政策持续的背景影响下，“以价换量”仍是房企的主要销售策略，4月份部分开发企业为了回笼资金，纷纷采取降价促销的策略，其中不乏这些领头上市房企。预计随着促销潮的继续深入，5月份各大房企销售均价仍将继续下滑。

报告显示，2 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30964.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 01:01:09 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[不惧调控疯涨8个月 4月千万级豪宅成交62套]]></title>
 <description><![CDATA[一边是普通商品房项目裸奔售房，而另一边是豪宅项目无论调控多严却依然涨价不误，似乎卖的就是稀缺性，与市场已无太多的联系。

亚豪机构统计数据显示，4月，北京市在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅项目对外报价的均值为62369元/平方米，环比3月每平方米涨幅为1.3%，这已经是价格连续第八个月上涨了。


4月，北京在售 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30963.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:59:56 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[刺激需求或成为下一步调控着力点]]></title>
 <description><![CDATA[央行下调存款准备金率0.5个百分点，此举意在“稳增长”。可以预见，围绕“稳增长”，货币政策有望进一步发力，并逐步告别此前的“紧平衡”状态。与此同时，刺激需求将成下一步调控着力点。

上周发布的一系列经济金融数据表明，我国经济企稳迹象尚不明确。经季节调整法调整后，4月出口和进口同比增速分别为7.2%和4.8%，均低 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30962.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:58:51 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[国土部公布2012供地计划 今年住房用地供应增加21.3%]]></title>
 <description><![CDATA[国土资源部18日发布2012年全国的住房用地供应计划公告，2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，与2011年全国住房用地计划实际落实量(13.59万公顷)相比，增加21.3%，是前5年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。

2012年全国计划供应的保障性安居工程用地和中小套型商品房用地13.68万公顷，占全国住房用地供应计划的79.3% ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30961.html]]></link>
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 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:57:23 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[　有业内人士认为，调控目标已经基本实现，楼市投资需求已经被逐渐挤出]]></title>
 <description><![CDATA[　　截至到5月16日，全国最严厉的限购令已经执行了15个月，楼市限购政策到底取得了怎样的效果引发业界关注。
　　据北京中原市场研究部统计数据显示，在这15个月内，北京新建住宅签约套数为107940套，同比限购之前的15个月下调幅度达到了29.5%；而二手房住宅签约套数则为126038套，与之前的统计数据283593套相比，下调幅度 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30960.html]]></link>
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 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:56:13 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[CBD顶级写字楼租金达704元]]></title>
 <description><![CDATA[　　经过去年的迅猛攀升，北京顶级写字楼终于取代了上海的位置，成为中国内地写字楼租金最贵城市，打入世界顶级写字楼排行榜。
　　高纬环球最新发布的《2012全球最贵写字楼排行榜》上，2011年北京CBD顶级写字楼以130美元/平方英尺/年的高价，跃居全球第5位、亚太第3位。该租金同比增长75%，是2011年全球写字楼租金增长最快 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30958.html]]></link>
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 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:54:58 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[折扣楼盘随处可见]]></title>
 <description><![CDATA[　　5月初，位于北京最南边的楼盘香溪湾推出了5折的优惠，与以往用5折当做售房噱头不同，此次开发商拿出了近50套房源，甚至还推出了“买别墅还送宝马”的活动。
　　据统计，2012年5月北京市住宅折扣盘总量为204个，环比今年4月197个，增加7个；同比2011年5月146个折扣盘，总量增加了58个，增幅达39.72%。在各区县中，朝阳 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30957.html]]></link>
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 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:52:20 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[楼市观察：需改变“房价单边上涨”思维]]></title>
 <description><![CDATA[　　楼市观察
　　伴随着房地产调控效力的显现，部分楼盘开始了大降价行动。于是，“房闹”事件接二连三地在各地上演。据报道，今年以来杭州就已经发生了20多起的房闹事件。
　　这是持续十多年房价泡沫逐步回归正确的过程中，所必然会面临的问题，不可片面理解业主的过激举动。
　　对于“高价买房一族”的房闹，我们则很 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30956.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:46:49 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[　涉房财税收入锐减 谨防地方政策转向]]></title>
 <description><![CDATA[　　根据财政部11日公布的数据，4月份，全国财政收入10774亿元，比去年同月增加692亿元，增长6.9%。其中与房地产有关系的土地增值税187亿元，同比下降6.9%；契税186亿元，同比下降19.4%。
　　显然，4月份房地产成交萎缩的现实已经明显地影响到了相关的财税收入。同样，在市场整体弱势的情况下，大部分开发商，包括一些标杆 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30955.html]]></link>
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 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:45:25 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[开发企业本年资金来源降低 资金面依旧紧张]]></title>
 <description><![CDATA[　　数据显示，1－4月份，全国房地产资金来源26667亿元，同比增长5.1%，增速比1－3月份回落了3.1个百分点。其中国内贷款5221亿元，增长8.8%，增速与1－3月份相比回落了3.8个百分点。
　　从单月情况看，4月国内贷款、自筹资金均为环比下降，只有其他资金出现小幅上涨。表明目前房企资金仍然需要更多地依赖于销售的回款，尤 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30954.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:44:43 +0000]]></pubdate>
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 <title><![CDATA[　国房景气指数创三年新低]]></title>
 <description><![CDATA[　　4月份，房地产开发景气指数为95.62，比上月回落1.3点。这已经是从2011年6月份以来，房地产开发景气指数连续第11个月的回落。这一数值同时也创造了历史第四低值，仅高于2009年2－4月的3个统计周期。是2009年5月95.94以来连续3年的最低点。
　　业内人士认为，房地产景气指数反映出目前市场依然处于冬天，性价比依然是目 ..]]></description>
 <link><![CDATA[http://www.fdc0518.com/read-htm-tid-30953.html]]></link>
 <author><![CDATA[枫舞]]></author>
 <category><![CDATA[<font color=red>谈房论市</font>]]></category>
 <pubdate><![CDATA[Mon, 21 May 2012 00:43:49 +0000]]></pubdate>
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